Πρωταθλήτρια στα Airbnb η Αθήνα

Σύμφωνα με νέα έρευνα που είδε το φως της δημοσιότητας, στον Κεντρικό Τομέα του Δήμου Αθηναίων εντοπίζονται 7.537 ενεργές ενοικιάσεις. Η αγορά μοιράζεται σε δύο εταιρίες, την Airbnb και τη Vrbo, με την Airbnb να αποτελεί τον βασικό παίκτη με μερίδιο 77%. Σύμφωνα με την έρευνα του Pricefox, το κέντρο της Αθήνας παρουσιάζει τη μεγαλύτερη συγκέντρωση καταλυμάτων Airbnb, με τους επισκέπτες να προτιμούν περισσότερο περιοχές οι οποίες βρίσκονται κοντά στο ιστορικό κέντρο της πρωτεύουσας. 

Κατά τη διάρκεια των τελευταίων 12 μηνών, η πλειοψηφία των Airbnb καταλυμάτων έχει 1 υπνοδωμάτιο, με τον μέσο όρο των να κινείται σε 1,4 υπνοδωμάτια ανά κράτηση 4 επισκεπτών.

Ο αριθμός των δωματίων παρουσίασε αύξηση το 2019 με την πανδημία να προκαλεί πτώση μέχρι και το πρώτο τρίμηνο του 2021, που έφτασε το 30%. Από το πρώτο τρίμηνο του 2021 μέχρι και τον Μάρτιο του 2022 παρατηρήθηκε αύξηση της τάξεως του 18%. Κατά τη διάρκεια των τελευταίων 12 μηνών, το μέσο κόστος διανυκτέρευσης κινήθηκε στα 59 ευρώ, η πληρότητα στο 65% και τα μηνιαία έσοδα κατά μέσο όρο στα 757 ευρώ.

Ελεγχοι

Ενδιαφέρον έχουν οι εξελίξεις στην αγορά των βραχυχρόνιων μισθώσεων μετά την απόφαση του Δικαστηρίου της Ευρωπαϊκής Ενωσης με την οποία έκρινε νόμιμη την κανονιστική ρύθμιση που επέβαλε τη γνωστοποίηση πληροφοριών από την Airbnb προς τις φορολογικές Αρχές του Βελγίου. Υποχρεώνει τους παρόχους υπηρεσιών κτηματομεσιτικής διαμεσολάβησης, και ιδίως τους υπευθύνους για ηλεκτρονική πλατφόρμα καταλυμάτων, να διαβιβάζουν στη φορολογική Αρχή στοιχεία αναφορικά με συναλλαγές που αφορούν τουριστικά καταλύματα.